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Le marché de la location d'appartements au Luxembourg

Suite à la croissance démographique importante que connaît le pays, les appartements à louer sont très demandés.
Les prix moyens(1) des loyers au Luxembourg varient en fonction du type de logement choisi.

Les prix des loyers moyens par type de logement au Luxembourg

Les prix des loyers moyens par type de logement à Luxembourg ville

Pour trouver un appartement à louer au Luxembourg, soyez réactif

Le marché de la location d’appartements au Luxembourg est très concurrentiel.
Les annonces les plus attractives trouvent preneur en quelques jours.  Alors soyez réactifs !

Au Luxembourg, pour la location d’un bien, les propriétaires exigent :

  • Un dossier de candidature,
  • Le montant de la garantie locative (caution) : elle correspond en général à deux ou trois mois de loyer.

Si vous passez par une agence immobilière, sachez que le montant des frais d’agence s’élèvent en général à un mois de loyer auquel s’ajoute la TVA de 17 %.

Astuce : BGL BNP Paribas vous met à disposition le montant de la garantie locative sur un compte bloqué !

Il n'est pas toujours évident d’avancer plusieurs mois de loyer lors de son installation dans un nouveau pays. Ni de faire confiance à un propriétaire que l’on n’a pas encore rencontré.

Pour vous rassurer et vous permettre d'être réactif, nous pouvons nous porter garant de la caution exigée par votre propriétaire. Vous versez ainsi le montant de la garantie locative demandée par le propriétaire sur un compte bloqué BGL BNP Paribas.
Cette solution vous évite de vous déposséder du montant de la garantie tant qu’il n’y a pas d’appel en garantie. Elle peut ainsi vous mettre à l’abri d’une éventuelle fraude au moment de la conclusion du contrat de bail ! Elle peut être mise en place à distance et sous quelques jours(3)(4).

Vous avez moins de 30 ans ? Dans ce cas nous pouvons même avancer le montant de la garantie locative sans dépôt de votre part. Vous pouvez ainsi consacrer ce budget à votre installation ! (3)(5)

Les transports, un critère important pour choisir un appartement à louer au Luxembourg

Le Grand-Duché de Luxembourg n'échappe pas au traffic aux heures de pointe. Aussi, méfiez-vous des distances en km. Les temps de trajet peuvent s'avérer plus longs compte tenu des embouteillages. Luxembourg-ville bénéficie d'un réseau de transports publics performant.

Le tramway, les bus, le train et le funiculaire sont autant de solutions pour se déplacer dans la ville. Certains quartiers sont situés proches de points d'échange importants, qui peuvent faciliter votre mobilité.

Gardez en tête ce critère au moment de choisir votre lieu d'habitation.

Bon à savoir

En 2020, tous les transports en commun au Luxembourg seront gratuits ! De plus, des travaux sont en cours pour développer la ligne de tramway. Une bonne occasion pour prendre de bonnes résolutions et se déplacer de manière plus écologique !

Ressources utiles pour les nouveaux arrivants au Luxembourg

Le site Mobiliteit vous indique tous les itinéraires possibles en transport en commun pour vous déplacer d'un point à l'autre. Pratique pour savoir si l'appartement que vous souhaitez louer est bien desservi ! Il existe également en version application mobile.

Les travaux d'agrandissement de la ligne de tramway sont en cours.
Le site Luxtram vous informe sur le projet d'agrandissement de la ligne de tramway.

Le site de la ville de Luxembourg constitue une bonne source d'information pour les travailleurs expatriés : actualités, évènements, lifestyle, démarches administratives

(1) Selon les chiffres de l'Observatoire de l'habitat
(2) Selon le site Furnished.
(3) Offre sous conditions et sous réserve d’acceptation du dossier par la banque.
(4) La mise en place de la garantie locative est un service tarifé.
(5) Voir conditions en agence. Nos conseillers sont également à votre disposition par téléphone pour vous aider, du lundi au vendredi de 8h à 18h au (+352) 42 42-2000.

Vos questions fréquentes 

  • icone faq question Quels sont les documents obligatoires à inclure dans un dossier de candidature?

    Votre dossier devra contenir:

    • Une preuve de l'identité du ou des locataires du logement (carte d'identité ou passeport),
    • Une preuve de vos revenus (fiche de salaires ou contrat de travail, avis d'imposition, …),
    • Un relevé d'identité bancaire, du compte sur lequel sera prélevé le montant du loyer.
  • icone faq question Quelles sont les conditions à remplir pour ouvrir un compte en ligne chez BGL BNP Paribas ?

    Pour ouvrir un compte courant en ligne chez BGL BNP Paribas, il est nécessaire de remplir au moins l’une des conditions suivantes:

    • Être résident luxembourgeois,
      Disposer d’un contrat de travail au Luxembourg (CDD, CDI, stage, etc.),
    • Faire ses études au Luxembourg,
    • Être éligible à un prêt CEDIES: bourse d’études versée par le Luxembourg lorsque au moins l’un des parents travaille au Luxembourg,
    • Percevoir une rente au Luxembourg, par exemple une retraite, même si l’on n’est pas résident luxembourgeois,
    • Percevoir des loyers au Luxembourg.
  • icone faq question Comment ouvrir un compte en banque avant votre arrivée au Luxembourg?

    Vous pouvez ouvrir votre compte en ligne en quelques clics.
    Pour cela il suffit de :

    Votre compte en ligne sera ouvert en quelques jours !

    Si vous venez à Luxembourg avant votre installation définitive, il est également possible de vous rendre en agence sur rendez-vous pour compléter les démarches.